二手房销售同比增13% 地产布局窗口开启

时间：2026年07月07日 09:40:38 中财网

　　数据显示，上周中指67城新房销售面积环比下降10%，同比上升14%；Wind15城二手房销售面积环比下降9%，同比上升13%。相比6月同比数据，二手房销售由4%提升至13%，显示需求端出现边际改善。

　　
　　一份研报观点认为，上海供需条件最优，或已步入量价正循环，二手房交易量维持高位、房价稳中有增、挂牌去化周期持续缩短。研报指出，尽管三季度传统属于交易淡季，但低基数下同比表现有望不弱，上海房价走势将成为市场下一步质变点和催化剂。研报认为，5月中旬以来板块回调已较充分，而基本面预期并未实质改变，三季度因此成为地产股重要布局窗口，短期可重点观察房企中期业绩基调。

　　
　　研报指出，开发商板块上周跑赢主要指数，推荐滨江集团、招商蛇口、新城控股、华润置地、绿城中国等标的。多元板块方面，物企和交易服务平台同样具备结构性机会，优质轻资产龙头、受益降息预期的商业地产以及贝壳等有望兑现稳定增长。

　　
　　总结起来，研报侧重点是，二手房销售回暖正为板块提供催化，核心城市基本面改善逻辑仍在延续，相关地产股票的配置价值正逐步显现。