公积金政策优化点燃楼市复苏火种

时间：2026年07月06日 21:10:34 中财网

　　数据显示，天津推出公积金直付首付款，海南将夫妻双方最高贷款额度统一提高至120万元，河南同步发布20条全链条城市更新政策。新房方面，全国30城单周成交面积同比增长15.9%，二手房全国15城单周成交同比增长9.2%。土地市场分化明显，全国100大中城市本周土地成交规划建筑面积同比上升19%，上海、广州、杭州等多宗核心地块以较高溢价成交。

　　
　　一份研报观点认为，当前置换链条正在打通，需求端正从政策驱动逐步转向自发修复。研报指出，核心城市优质宅地持续受到市场追捧，反映出改善型客户需求依然强劲。研报认为，若7月政治局会议后经济数据继续偏弱，降息窗口有望打开，房地产供需两端将迎来改善，价格有望企稳，因此维持行业看好评级，并推荐布局优质城市、擅长改善需求的强信用房企以及住宅商业双轮驱动的龙头企业。

　　
　　我们注意到，研报体现的核心逻辑是政策持续优化与市场成交回暖形成正反馈，有望带动相关房企销售回升和拿地节奏加快，为板块估值修复提供支撑。整体看来，研报反映了当前政策端与市场端共振带来的结构性机会。