房企销售降幅收窄 龙头验证期藏机会

时间：2026年07月02日 20:05:41 中财网

　　中财网讯：数据显示，2026年上半年百强房企操盘口径累计销售同比降幅已连续4个月收窄。6月TOP100房企实现操盘销售金额14191.3亿元，同比下降14.1%，降幅较5月收窄1.2个百分点；单月销售3063.5亿元，环比增长3.9%。前50强房企中20家单月同比正增长，中交房地产增速高达580%，华侨城A增长103.5%，显示出明显的分化态势。

　　
　　一份研报观点认为，2026年新房与二手房市场均好于预期，呈现点状复苏特征。研报指出，7月和8月虽进入传统淡季，但行业正步入基本面验证阶段，销售韧性强的龙头企业有望率先兑现复苏红利。研报认为，权益销售占比稳定在77%左右，头部房企市占率提升趋势未变，物业服务和文旅板块也具备协同增长潜力。

　　
　　研报认为，万科A、保利发展、招商蛇口、滨江集团以及华润置地、龙湖集团、万物云、华侨城A等企业在规模、资金和运营上具备明显优势，淡季中的环比改善信号或成为股价催化因素。

　　
　　总结起来，研报侧重点是销售降幅持续收窄与龙头正增长，核心逻辑在于行业分化加速下，优质企业基本面验证将带来估值修复空间。