一线城市房产性价比凸显 地产蓝筹配置机遇来临

时间：2026年07月02日 10:53:38 中财网

　　中财网讯：数据显示，从2021年中到2026年中，我国一线城市房价收入比显著改善，居民购房负担整体减轻，其中外围区域改善最为突出，广州、深圳已进入性价比梯队。信息显示，同期一线城市购买力增速领先全球，租售比从底部开始回稳，考虑通胀因素后名义租售比呈现修复态势。

　　
　　一份研报观点认为，在全球对比视角下，我国一线城市房产已进入资产配置价值区间。研报指出，经过五年调整，北京、上海、广州已跃升为低租售比高购买力区域，深圳也处于积极追赶态势。研报认为，随着CPI连续转正和稳定通胀预期增强，租售比有望与经济增速同步回升，趋势性改善机会开始明朗。研报进一步分析，在一线城市率先修复背景下，资源聚焦核心的优质蓝筹企业更具优势，推荐开发类的保利发展、招商蛇口、金地集团，商住类的龙湖集团，以及物业和文旅领域的相关龙头。

　　
　　我们注意到，研报体现的核心逻辑是购买力大幅提升与租售比底部修复共同作用，驱动一线城市在全球房产投资价值矩阵中的位置持续改善。这一变化直接利好相关优质企业的基本面修复与估值重塑，为市场提供了清晰的配置方向。整体看来，研报反映了底部已现、修复追赶态势明确的积极信号。